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得意生活-武汉生活消费社区 社区 装修讨论 【卢森地板·第13届家装日记大赛NO.12】二手房24W拎包入 ...

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金沙开户官: 【卢森地板·第13届家装日记大赛NO.12】二手房24W拎包入住~清单已上 [复制链接]

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文章摘要:金沙开户官,糖果派对试玩网址:既然他已经认输了伤害 严格欧厉青疑惑不已 嗡。

博士后

 

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发表于 2020-10-27 12:40 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
130平米 小钢炮 装修日记

#卢森地板·家装日记大赛

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武汉美食

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家装日记
楼盘: 新华家园悦景居
装修进度: 设计
户型: 三室两厅
装修风格: 现代
装修方式: 半包
颜色: 白色

纠结星人的小预算装房之旅,超全纪录
写在前面
刚需换房,历尽艰辛。
提前还了婚前自己房子的公积金贷款,卖房,再公积金买房,中介这块价格差异挺大的,贝壳开价2.5,不同的中介都有不同的价格,作为买家,选择适合自己的,有想问的可以留言,这里就不累述了
房子详情
2005年的小高层
六楼,小区中间不临街
建 面:130
实际面积:
预 算:硬装20W+暖气2.2W+家电5W+灯具软装8K
最后实际花费不到24W(拆除出渣暖气硬装软装家电厨卫五金)


装修公司:WZ
监 理:DYJ 四次节点验收,强推
先来说说自己对房子的装修要求。人懒又颜狗,还QIONG,觉得这对于设计师就是一个挑战。喜欢港式轻奢,但是看看口袋,对每个设计师就只好说装成现代简约或者北欧~
希望收纳空间大,有大书桌,好做卫生,不要白卡卡,也不要花里胡哨,预算也要HOLD住,理论上一家三口住,但是不排除变成五口住。
再来说说房型的问题,没有玄关,餐厅比较小,客厅的墙不完整,其他的都是中规中矩。买房时以为小阳台可以和厨房打通,实际上然并卵,所以买房的时候还是多问问,不要想当然。
上户型图
七月底就开始买房流程了,还贷款,卖家还贷款,各种麻烦事多,到九月底才过户,中间一直潜伏得意,看大家的装修贴,看到喜欢的就记在小本上,装修公司也是越看越多。

Z终采用的设计效果图
厨房虽然小了点,L型正常的台面另一面做个窄点的台面放我乱七八糟的厨房小家电
客厅不放电视,不放茶几,全部留给小朋友玩耍
由于没有玄关,做一个侧面的柜子靠着餐边柜
书房做一个衣服以防后期家里来人短期居住,1.6米的书桌可以放下打印机,两人同时使用
主卧的卫生间塞下了一个小洗衣机
电视背景墙是整面的标准尺寸的储物柜,以后应该家里会很整洁
Z终开工前还是把电视背景墙和沙发换了个位置,具体原因后面再说了
小阳台太小了,就不打柜子了,乱七八糟的都可以塞,还有暖气的炉子,娃的自行车


本帖最后由 黯夜小妖 于 2021-07-21 09:57 编辑

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发表于 2020-10-27 12:42 |只看该作者
一、装修公司的选择
  已定:WZ
本来说只看三家对比的,结果看装修日记,这家也觉得好,那家也觉得好,各有优势,Z终加了一堆商家,一家家的咨询。但是Z终上门量房的还是Z开始看上的两家。
SF:据宣传木工柜子打的超赞,加了客服,咨询了下。设计师的费用是80—150一平,基础装修大概在550-600一平,如果打柜子,大概800一平。橱柜需要自己另外定做。
上门量房的话,一直都是要我先去公司谈,懒人也就这样放弃了,毕竟时间有限。
SSRJ:开始是得意推荐的,加了销售后实在有点接受不了,说交房了再联系,结果隔段时RJ:间就问什么时候可以量房,热情的让人有点头秃。在DZ上搜索评价,有些差评看的有点放弃。纠结了很久约了两家上门量房后,销售又跳出来问啥时候量房,委婉的表示自己已经大概定了,而且原房东没有搬出来,再上门不太方便。试探的问能不能把户型图发过去,让设计师看看,然后语音网上沟通,结果同意了。第二天直接把平面的设计图发我了。安排的年轻的小姐姐,觉得设计的有些不太喜欢的地方,有点为了柜子多而柜子多,厨房很小却把冰箱放进去了,主卧4平的卫生间,为了柜子多,隔了一小半进次卧当衣柜,综合来说,觉得还是不太喜欢,虽然这些后期都可以谈了后再修改,问了下价格,柜子木工现场打,抽屉价格都算进去了,满打满算,报的11W不带橱柜。
FL:站短毛遂自荐的一家,DZ查了下,参与了火神山的施工,好感瞬间UPUPUP,主动加了客服微信,结果有点一问三不知的感觉,就是不停的夸自家公司。发了材料单我,看了下材料,觉得是我装不起的感觉。后来闺蜜也给推荐了这家,说质量很不错,不过价格也确实比较高。
YZF:加了微信一直没具体沟通,就说要我去公司沟通,然后我就懒得联系了。
BHKJ:是一开始就确定要考虑的公司。加了工作人员微信,交流了下装修的需求,也咨询了一些问题,还给我推荐了个软件可以自己设计着玩玩,说交房了联系。一直没有各种追着问,这点挺好的。交房后安排了黄设计师,经验挺丰富,找他要户型图也给我了,现场自己量房挺认真,还问了前房东房屋各种情况,提出如果全拆会挺贵,可以考虑不拆地,直接铺地板,这样也省了找平的钱,水电走天。房屋的户型问题也和我讨论了,户型图出来后,详细讲解了他设计的思路,关于次卧,提出了个让我很心动的想法,报价是7.6W不带柜子。回家和WZ放在一起纠结了很久很久,从各方面综合考虑Z后放弃了。还是很推荐的。
WZ:被他家的闭口合同吸引的,联系后说了下需求,客服安排了网红设计师小姐姐杜设计师,是得意装修日记冠军家的设计师,期间也一直很安静。上门量房的时候小姐姐一个人来的,确实是个温柔美丽的女孩纸,还和我住的很近很近,一个人量房后,和我简单沟通了下她的想法。在关于拆这块和BH不一样,觉得全拆比较好,贵不了多少钱。
平面设计图出来不是特别惊艳的那种,但是仔细听了小姐姐的介绍后,挺实用的,有点小位置的纠结,和SSRJ的设计师小姐姐一样,想做个开放式的书房,蓝而我自身总觉得不太好,做卫生难,然后不想家里玻璃多,觉得书房独立点以后娃学习比较好。其他设计都很贴合我的需求。算上设计费、管理费,一共大概7W,柜子在他家定制的话40平大概是4W,板材有几种,丰林的说好看些,兔宝宝的贵一点点,但是颜值差点。加上橱柜,总价应该会在12W内。和BHKJ比较了好久,纠结了好长时间,Z后美女小姐姐给我申请了个超低的折扣,6.4W总算定下来了。
DC:这是一家施工队,被橱柜所吸引的加了咨询的。和装修公司相比,优势我以为应该会是价格,但是通过咨询,大概并不是,价格大概便宜一丢丢,主要是便宜在没有管理费和设计费,那生存可能靠的是手艺吧,发了现场打的柜子我看,也还不错,大致的报价是12W,加拆改,含40平的柜子加橱柜。缺点是不定不能出硬装设计图,然后工费是实际做多少付多少,前期只能给你算个大概,没有确定金额,觉得这样预算有点不好把握。
HH:DZDP中的量房的霸王餐,到店还送了个吸尘器。问了我对设计师的预算和要求,安排了个年轻的小姐姐,刚毕业的那种,因为已婚有生活经验的设计师都挺贵,对户型有自己的看法,但是毕竟当时没有上门量房,有些掌控不了,只是大致的谈了下思路,没有什么亮点,所以后期量房也就不了了之了。
HD:参加得意十周年活动的时候,被热情的小弟拉进去的,销售安排“设计师”,据说半小时出设计图和报价,等我溜一圈再来的时候,态度就变了,语气各种不好,有点点趾高气扬,搞不懂。设计图没看到,随口报价6W多吧,我就要走了,走出来另一个销售又拉着我说打折,可以5W多。我说不用了,去另一家看。结果开始的小弟又追过来了,为同事态度不好道歉,说找了经理,可以不到5W做,说自己是大公司,价格肯定比小公司便宜。真心不敢选这样的店,毕竟装修很难说不出问题,主要看解决问题的态度。还没交钱就拽的店,不放心。
总结:在BHKJ和WZ这两家纠结了好几天,看平面图上,设计风格可能更喜欢BH的黄工,客厅书房布局和自己开始在软件上做的类似,但是次卧设计了个地台,加宽了飘窗台,还做了两级步梯上飘窗台,三者连接起来,形成了一个错落有致的儿童娱乐区域,厨房卫生间都做了改动,厨房的动线更合理了。讲方案的时候用什么样的门都有详细的讲解,交流完后,脑袋就出现了房子的样子。WZ的杜工卧室卫生间厕所都是常规设计,客厅和黄工的相反。Z终选择杜工的方案,几个考虑,一个是看平面图就觉得预算比较容易HOLD住,第二个就是不想动卧室厨房,担心非下沉式的卫生间马桶位置挪动后,厨房的烟道挪动后住久了居住体验变差,第三个就是小姐姐住的特别近,温柔又耐心,颜狗无法抵挡,对我的要求也尽量满足,对自己觉得好的地方也会坚持,耐心解释,对自己的作品认真又负责,想想这样后期大概也可以根据我对家的要求打破我天马行空的幻想,帮我在预算和风格上把好关。黄工的亮点设计Z终放弃了是房间阳角多了后,担心以后老人来住,东北大炕的风格起床有点废腿。

建议:
1、不要因为请了设计师就当甩手掌柜,自己的家,自己的生活习惯自己Z清楚。除了喜欢的颜色啊,还有家里会有什么电器,在家是怎么生活的,提前告诉设计师,多找些自己喜欢的图片,比单纯告诉设计师你喜欢什么风格靠谱,这样比较容易让设计师GET到你的点,毕竟家不是样板间,是充满烟火气息的港湾。
2、真心不要想着很多家装修公司上门出设计图,自己会很累,其实Z终差别不会很大,平面图其实看不出太多,除非家里结构有很大的改动。重点要看交流沟通顺畅的情况,毕竟装修有点问题挺正常,后期处理问题的态度与能力就很重要了。价格这块,装修公司之间比我们互相了解,大多数情况下相差不大,问个3——4家其实就够了,选半包也好,全包也好,公司也好,装修队也好,看基础工程的价格,明显低的肯定是有原因的,利润点不同,没有哪一家会做亏本生意。价格高的还生存的肯定也是有原因的,根据设计、自己的预算选择。

本帖Z后由 黯夜小妖 于 2020-10-27 16:29 编辑
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发表于 2020-10-27 12:42 |只看该作者
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出渣,大家都是物业出渣还是自己出渣?
拆除篇
一直以为这个是装修公司做的,结果装修公司都推荐自己找人,说划算些。DC说如果不是太老的房子他们可以带着一起拆了,加1W。也不知道带不带出渣,咨询的时候还不知道还有出渣这一说。
后来没有定DC,又在网上找了几家咨询,得意有人站短自荐,看了图片报价是8500-11000,拆除时间7天,闲鱼有报8000的,拆除时间6天,然后还有一家如果房里东西都不要的话,报的5000不出渣,出渣加1000,拆除时间4天。
穷人果断选择了Z后一家,也表示房里东西都不要。结果过两天收房的时候,拆除公司的上门看,傻眼了,啥都不剩,家具,电器,连卧室门和灯都拆走了,装修了15年的房子。。。Z后谈价到7000,三室两厅两卫,非下沉式的卫生间也要铲。客厅全部都是瓷砖,设计师小姐姐说价格还算公道,就这样定了。付款方式是拆一半给3500,全部拆完再给3500,这种付款方式我挺喜欢,俗称先干活再给钱。设计师小姐姐交代,墙一定要铲干净,工人说我们有墙皮机,也不知道是啥。
拆除的第一天,自己去看了下,四个工人,Z后5天拆完了,等第二天装修公司的项目经理验收后给尾款。

关于出渣,我选择的是物业出渣,觉得真的有点坑,出渣费一个平方35,合起来4500了,还有400的管理费,押金3000.
本来可以拆除队和装修公司叫人出渣,肯定便宜些,但是由于小区特殊,电梯到不了地下车库,又人车分流,后期建材进场比较麻烦,需要物业打开人形这边的门车才能开到楼栋门口,加上物业哔哔说自己出渣,渣在楼下不能过夜,不然就罚款,总觉得有点难办到?后期怕物业刁难,就只能含泪让物业赚这个钱了
提醒各位买二手房的,约定清楚交付状况,自己找人拆除,里面有些可以回收的东西别人会价格低些,土豪请随意
拆除完了后进行了简单的开工仪式,安排的项目经理姓费,据说是网红项目经理,人很细心,来检查了下拆除情况,哪里墙上有空鼓要敲掉都一一检查指出来了。下周正式开工。
昨天看了拆除的状态,还是向设计师提出改设计了,客厅的背景墙和沙发位置对调。
本帖Z后由 黯夜小妖 于 2020-11-06 13:32 编辑
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发表于 2020-10-27 12:42 |只看该作者
人懒就会出现什么问题呢,毕业照一直拖着没有拍~~
当年还帮别人拍过样板间,到自己的窝,就懒了~~手机随便拍拍吧,反正也没啥细节~~

热乎乎的毕业照来啦~~

一进大门首先是这样的,右边餐厅,左边客厅
换个角度看看大门,左边是鞋柜,但是因为冰箱也占了地方,就不是很够用,所以右边的一竖条作为鞋柜的补充,还可以放伞,消毒的各种小东西~~虽然设计师觉得放鞋不好看,老人觉得做卫生不方便~但是我觉得实用就行了~~毕竟可能我不是个会做卫生的人~
来个特写~大爱这个黄铜捕梦网~~质感超好,这个门是改了位置的主卧门~和大门错着~
右边是餐厅,厨房,小阳台~~小阳台没专门拍照,堆杂物了,还有暖气的炉子~
很后悔鞋柜没有坚持自己的想法,自己是想做的和冰箱一样宽,侧面一排放鞋,靠桌子的一边储物~~这样冰箱不会突出来,鞋柜和大门右边的开放格一起组成小玄关~~
后悔后悔~~~
岩板餐桌,可以拉成圆形~~中国人的年饭还是适合大圆桌~
餐厅的吊灯,老人无法理解,钢丝绳让老人觉得是坏了,随便扯着的~~
神奇的冰箱颜色,和柜子很匹配~~吊柜不是均一的是因为里面有强电箱~
这就是柜子设计和装修分离的坏处,或者说两边没有提前沟通好~在我这更多的怪柜子~~
厨房了~~U型橱柜~左边窄一些,当做操作台~动线有点不合理,但是不想移动水和气的地方就只能这样了~反正小厨房,转身就满了~
左边自己在楼下找了家做栏杆的做了个不锈钢架子,也是被设计师嫌弃的~~放些常用的小电器~~人高了不喜欢弯腰开柜子~但是这个不锈钢的质量感觉不咋滴~~
没有把碗筷放柜子里,虽然这样不好看,但是符合自己的习惯,没留洗碗机的位置,自己洗碗,我没有那么勤快的擦干放进柜子~~就这样吧,沥水方便,拿取也方便~入住了大概再盖个抹布才有灵魂~~
右边开始自己想的是不做橱柜,省点钱,直接底下用移动小车插缝的,可以放很多东西,但是后来还是放弃了~~柜子的设计师各种懒~~毕竟便宜~~
进门的左边是大客厅~~沙发和柜子的方向改了设计师小姐姐的~原因是为了柜体的协调,按自己的方向是书房做隐形门,按设计师小姐姐设计的是主卧做隐形门~虽然主卧隐形门进大门会好看些~但是还是不喜欢经常开关的门做隐形门,隔音也差些,安全性也差些~
这个方向弄了后,大概率书房的门其实不会关了,除非家里来人,为了好看就关着~
再就是暖气片的位置,不想在沙发后面,一个是胆小鬼考虑安全性,再就是卫生死角的问题,所以没有办法的在一整面的柜子下面牺牲了一排位置~~自我催眠,就当是电视吧~~不丑不丑~~其实还是有点丑的~
沙发~~2.7M,感觉好小~~右边是组合边几,好移动,来人了就挪到前面,平时客厅中间空着给小朋友跑车~~~
挂画没有用设计师推荐的清新简约水彩风~~还是喜欢这种有点肌理的感觉的~
整面的柜子,左边的很深,因为本身是向外的,一起大概60CM,中间部分是35CM,右边是隐形门,后面是书房~~
忽略一些丑陋的装饰品~~直男买的也不好丢了~~~
来个隐形门细节~~虽然不是很隐形~但是想想价格~我又可以自动忽略了~~
阳台就没啥了,一个洗衣机贵~~另一边啥都没放,总觉得入住后不久会加柜子~~
顶上是晒衣架~外面可能后期还要满足老人喜欢的推拉晒衣架~
穿过隐形门就是书房了~做了一面蓝色的墙,衣柜加双人位的书桌~~满足以后室友和娃一起学习,椅子用的是餐桌的椅子,一桌六椅这时候就有了用~
窗帘是卷帘~~后悔应该坚持自己喜欢的百叶帘~~特别喜欢黄昏阳光穿过百叶帘的感觉,拍照好看~~不过这都不是事,后期卷帘坏了再换~
回到餐厅,右边一条是厨房,小阳台。往前是公卫,公卫是长方形的,洗手台、马桶、淋浴区~~
没有做淋浴房,不喜欢玻璃的割断感,也为了省钱~~
洗手台和主卫一样,就是没弄智能镜~默默地觉得这个还好看些~~
公卫旁边就是次卧,大转角飘窗~~次卧很简单
移门的柜子,不然打开容易影响走路~~
还记得卧室门的位置么,和大门错着的~进去又错了一点位就是主卫~
正方形~马桶旁边等入住了会放个小洗衣机~~水电漏了一个水路~~导致后面各种麻烦,赶工期的我,只能将就了~转角的这个浴帘隔断感觉没有直线的牢固~~
浴室柜~~~这个智能的灯真的很鸡肋,不会开的~就等入住了看除雾效果咋样了~
卧室门的左手边进去就是主卧了~~墙面做了个温暖的奶茶色~床头灯是暖光~依旧有个大飘窗~
改了卧室门方向的原因是,做柜子~~本来右边的那个柜子就是门的方向,一来是对着公卫,二来空间利用率不高,虽然全部打开是南北通透,但是我大概不会去和卫生间对着开门~和几个设计师都不谋而合了~~
嘚瑟下自己的梳妆台~~找了很久才找到一个价格能接受,又是自己想要的,有全身镜的款~
好了~~~毕业照就这样了~~迷迷糊糊的装修也算是结束了~~
入住后,大概还会来更新,毕竟住了人后的样子才是家的样子~~
清单过几天也会上传~~~
本帖最后由 黯夜小妖 于 2021-07-08 17:29 编辑
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发表于 2020-10-27 12:54 |只看该作者
欢迎楼主开贴写日记,加油更新就有机会获得家装日记编号哟~

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恭喜楼主,开工大吉,期待后续更新
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虽然请了设计师,每个阶段都是需要沟通和确认的,才能达到理想的效果
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祝楼主装修顺利哦
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什么时候开工呢
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祝楼主装修顺利

 

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恭喜楼主啊,纠结了这么久,终于有了比较满意的,楼主后期的全屋定制可以看下咱们家啊
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恭喜楼主开工大吉

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发表于 2020-10-28 10:21 |只看该作者

 

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发表于 2020-10-28 10:49 |只看该作者
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发表于 2020-10-28 11:06 |只看该作者
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