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优优娱乐游戏骰宝玩法: 光谷和光谷东凭什么价格直逼武昌汉口核心区价格? [复制链接]

本文地址:http://lal.98mcp.com/thread-19320351-1-1.html
文章摘要:优优娱乐游戏骰宝玩法, 砰决心更甚了 不需要多长时间两人对望一眼增加了。

小学六年级

 

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楼主
发表于 2021-7-14 17:04 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
光谷东房价 武汉楼市 中心城区
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武汉美食

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2018年有关系可以搞中建光谷之星,一听要15000,大笑之,那荒地,谁爱接盘谁买去吧。
后来朋友听说这一事,把指标让给他买了。
后来又听说同事要买琨御府,问我想不想一起去搞,当时单价2w,我也拒绝了。那块地段比光谷东强一点,但我想我又不在光谷上班,何必呢。
再后来,我表弟回国,他在光谷上班,当时没别的新房了,只有泛悦城,想让我帮他找找关系。关系找好了,当时价格是24500,140平的。他嫌总价太高,家里人犹豫再三,不要了。
后来,我3.2w买了武昌积玉桥的江景房,就再也没关心过楼市。
昨晚,闲来无事,翻开链家,中建光谷之星成交价已到2.9w,翻了一倍,惊叹不已;再看琨御府,也已涨到3w;旋即想到泛悦城,慌忙搜索,竟已涨到3.6w...
我彻夜未眠,心中难免感慨,开始质疑自己的人生观和价值观。我现在住的江景房怎么样?那是绝对的舒服,江景美丽、生活便利、到哪都方便,吃完饭江边散散步,一个字,爽。从这个角度讲,是值得的。但翻翻链家,几年都没涨,甚至成交也不多。从投资角度讲,我确确实实是失败了。
经过翻阅近期相关资料,我复盘一下目前现状:1、光谷东价格是it企业工作人群、深圳回流人群决定的,定价权与武汉核心区居民无关。 2、光谷东购买力远大于武汉核心区居民。 3、武汉核心区的便利,舒适,江景,与光谷和光谷东人群无关。
疑问:未来一段时间,当光谷和光谷东的价格高出武汉核心区较多时,武汉核心区会不会形成价值洼地,引起一波补涨呢? 像积玉桥这种地方,比光谷贵个30%应该不成问题吧。




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发表于 2021-7-14 17:16 |只看该作者
是的撒,吃喝玩乐肯定就在江边,多舒服安逸,楼主不在光谷那边上班,不是投资的话没必要去凑那个热闹。二环内不会形成价值洼地,原因很简单,价格是由购买人群实际购买决定的,而不是由别人怎么看怎么分析决定的,从学区交通各方面看二环都强

 

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发表于 2021-7-14 17:18 |只看该作者

链家的信息一般滞后半个月,所以你其实了解的数据还不真实。目前泛悦城成交的最高价已经3.8w+(过几天链家有显示),琨瑜府最高成交3.5w左右(五月已成交,目前正常楼层低于3.4w买不到了),中建光谷之星最高成交2.9w左右。你买的江边哪个小区?

 

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发表于 2021-7-14 17:38 |只看该作者
等武汉有本地阿里巴巴 有IT屌丝拿了股票财富自由 当了管理 终于可以十点上班 五点下班。他们想追求年轻在武汉上学时憧憬的江景 就会去买江景了

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发表于 2021-7-14 17:39 |只看该作者
回复 jackson0308 的帖子
希望补涨啊,积玉桥和内环江边的房子挂了很久都没人接盘~~自住舒服,不保值也是苦恼

 

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发表于 2021-7-14 17:41 |只看该作者
广 告

楼主分析的客观,优优娱乐游戏骰宝玩法:点赞

 

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发表于 2021-7-14 17:45 |只看该作者
不会。武汉的核心区域没有那么多的刚需人口流入。房价本来就是在高位上面,不会和光谷那边那种涨幅的。除非整个楼市大盘和16年一样翻翻,那是另说。

 

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发表于 2021-7-14 17:48 |只看该作者

。。。。。。。

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发表于 2021-7-14 17:49 |只看该作者
一个城市,绝大多数人,都不是高新技术产业从业人员;怎么舒服怎么来吧

 

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发表于 2021-7-14 17:54 |只看该作者
凭什么呢?

凭供需关系呗.

会不会补涨?

会,深圳那批回流的人真的准备回来了,他们可能财务自由了准备享受生活了,如果手里有光谷的房子,可能会卖掉那边的房子来接你的盘.

内环滨江肯定有其价值所在,跑赢大盘是肯定的



 

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发表于 2021-7-14 18:02 |只看该作者
让手机飞 发表于 2021-07-14 17:18

链家的信息一般滞后半个月,所以你其实了解的数据还不真实。目前泛悦城成交的最高价已经3.8w+(过几天链家有显示),琨瑜府最高成交3.5w左右(五月已成交,目前正常楼层低于3.4w买不到了),中建光谷 ...




3.4以下琨御府叉的买,还是中楼层,可还价,挂了半年都没卖出去

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发表于 2021-7-14 18:07 |只看该作者

主要是江景也会看腻的。。。然后上班近才是硬道理。。。IT人财富自由了应该会考虑汉口吧

 

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发表于 2021-7-14 18:08 |只看该作者
回复 小怪兽的奥特曼 的帖子
你预测的真准。。。

 

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发表于 2021-7-14 18:08 |只看该作者

在武汉呆了十年,我要去深圳了

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发表于 2021-7-14 18:11 |只看该作者
房价要结合产业经济和人口流入,供求关系,成交量来看。新区房价高过老城区这个现象并不是武汉才有,其他城市也存在。比如成都高新区房价已经超过老城区,高新大把楼盘3.5万,三环老城区2万多,甚至配套更完善,生活娱乐地铁一样不缺。但因为新区整体规划更好。大量公司从老城区搬出来南迁高新区天府新区,人口流入多。武汉也是一样。东湖高新区的人口增量远大于老城区。现在武汉楼市整体供大于求,除了光谷东部分区域,出现像16到18年那样翻倍爆炸几乎不可能了。没有那么多人口和产业来把整体楼价继续拉高。

 

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发表于 2021-7-14 18:12 |只看该作者
让手机飞 发表于 2021-07-14 17:18

链家的信息一般滞后半个月,所以你其实了解的数据还不真实。目前泛悦城成交的最高价已经3.8w+(过几天链家有显示),琨瑜府最高成交3.5w左右(五月已成交,目前正常楼层低于3.4w买不到了),中建光谷 ...


范悦城没满2,岂不是落地4+了

 

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发表于 2021-7-14 18:17 |只看该作者
yiluzouxia 发表于 2021-07-14 18:02

3.4以下琨御府叉的买,还是中楼层,可还价,挂了半年都没卖出去




哈哈哈,这个你最清楚了,想当初保利一堆3.3w的挂牌价,妨碍了保利3.9w成交了吗?

 

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发表于 2021-7-14 18:41 |只看该作者
按积玉桥来说的话,深圳的罗湖早就被宝安超了,成都的太古里早就被天府新区超了,广州的珠江新城早就超过荔湾越秀了,武汉算是个异类,都2021了,光谷竟然还没有全方位的、碾压级的超过老城区,所以,问题应该是:光谷到底出了什么问题?

 

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发表于 2021-7-14 18:54 |只看该作者
让手机飞 发表于 2021-07-14 18:17

哈哈哈,这个你最清楚了,想当初保利一堆3.3w的挂牌价,妨碍了保利3.9w成交了吗?


你错了,保利成交3.9的时候,都是挂牌3.7 3.8了

 

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发表于 2021-7-14 19:11 |只看该作者

这一波行情,光谷雄起,老城区不动
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